Estrategias Reales para Invertir con Éxito
Modelos de negocio y casos de
ÉXITO
ÉXITO
Combina diferentes estrategias e invierte como los expertos
En Value Inversiones inmobiliarias en Paraguay, no creemos en fórmulas mágicas, sino en métodos probados y experimentados que sabemos que funcionan. Cada inversor tiene un objetivo distinto: algunos buscan la seguridad de una renta mensual para su jubilación, otros buscan multiplicar su capital, otros diversificar las fuentes de ingresos o rentabilizar los rendimientos empresariales obtenidos de su actividad. Aquí te mostramos cómo hemos estructurado el éxito para diferentes perfiles.
1. El Modelo "Patrimonialista" (Renta Tradicional)
Estrategia
Adquisición de unidades de 1 y 2 dormitorios en zonas residenciales con alta demanda de ciudadanos paraguayos.
Escenario Ideal
Ante el déficit de más de 100.000 viviendas en la capital, nos enfocamos en el segmento de la clase media trabajadora que busca contratos de larga duración (12-24 meses).
Inversión media
50.000 - 80.000 $
Rentabilidad neta
8,2 % anual
Revalorización patrimonial
+6-8% anual
Ocupación
100%
Padre de familia preocupado por su jubilación y el futuro de su mujer e hijos cuando él ya no esté, quiere crear un patrimonio familiar que pase de generación en generación.
Conclusión
«Es la inversión ‘tranquila’. Ideal para quienes buscan un flujo de caja constante y la revalorización del patrimonio con el paso del tiempo.»
2. El Modelo "Yield Pro" (Alquiler Temporal - Airbnb/Booking)
Estrategia
Compra de monoambientes y 1 dormitorio orientados a rentas cortas en las zonas mas demandadas por ejecutivos, turistas y nómadas digitales.
Escenario Ideal
Paraguay se ha consolidado como centro de eventos y negocios de la región. El beneficio fiscal del 5% de IVA en rentas cortas dispara el retorno neto.
Inversión media
45.000 - 65.000 $
Rentabilidad neta
+12,5 % anual
Ocupación
80-95%
Inversor extranjero con cargo público en su país, cuyo objetivo es la obtención de rentas altas para disfrutar de un buen nivel de vida cuando tenga que dejar su cargo.
Conclusión
«Aquí es donde el ladrillo se comporta como una empresa de servicios. Máxima rentabilidad para capitales dinámicos.»
3. El Modelo "Elite" (Tercerización a Cadenas Hoteleras)
Estrategia
Adquirimos las unidades más exclusivas buscando lujo y prestigio para incorporarlas a carteras de operadores hoteleros internacionales de alojamientos premium.
Escenario Ideal
Paraguay en 2025 ha duplicado el número de turistas respecto al año anterior, y en lo que lleva de 2026 ha aumentado otro 30% respecto a los mismos meses del año anterior. El gobierno está potenciando el sector turístico como un sector prioritario de inversión.
Inversión media
95.000 - 150.000 $
Renta neta
9.4 % anual
Ocupación
Gestionada por el operador hotelero
Empresa de Servicios que desea diversificar invirtiendo fuera de España, rentabilizando al mismo tiempo los excedentes de caja anuales que genera en su actividad empresarial.
Conclusión
«Inversión 100% pasiva. Un punto intermedio entre el mundo hotelero y el alquiler particular combinando atractiva rentabilidad y seguridad en la gestión con altos estándares internacionales.»
4. El Modelo "Multiplier" (Compra preferente sobre plano)
La Doble Estrategia
Primera, compra en grupo junto a nosotros y nuestra bolsa de inversores obteniendo descuentos sobre el precio de venta y mejorando las condiciones de financiación.
Segunda, entrada en fases de pre-preventas, reservadas a familiares y amigos, gracias a los acuerdos de Value Inversiones, obteniendo plusvalías desde el mismo momento de la reserva.
Escenario Ideal
Aprovechamos el «Efecto Grado de Inversión» de Paraguay, que atrae inversores inmobiliarios y fondos de capital que compran a precios de mercado terminado. Entramos antes que ellos.
Compra en Pre-preventa
46.500 $
Pago de la entrega inicial julio 2024
14.000 $
Precio de Reventa en marzo 2025
57.000 $
Plusvalía en 8 meses
10.500 $
ROE
75%
Quiere invertir y crecer en el mercado inmobiliario, pero no dispone de fondos suficientes para hacerlo en su país, España, donde los precios se han disparado. Busca plusvalías en tickets más económicos para incrementar el capital.
Conclusión
«Inversión que busca la obtención de altísimas plusvalías gracias a nuestra estrategia de comprar en volumen y ser los primeros. Es la forma más rápida de capitalizarse».
5. La "Estrategia Ganadora" (Combinar los diferentes modelos)
Combinamos la compra preferente sobre plano con la obtención de rentas tras la entrega. Se adquieren inicialmente múltiples unidades, para posteriormente, durante el desarrollo revender una parte y recuperar capital. Las unidades restantes se destinan a rentas cortas y tradicionales en función del proyecto elegido.
- Compra de 3 unidades a 45.000 $/u., con entrega inicial del 15% (6.750 $/u.), resto en cuotas sin intereses, y cuota final del 10%.
- Reventa de 1 unidad durante la obra: 13.500 $ de plusvalía
- Reventa de 1 unidad momentos antes de la entrega: 31.500 $ de plusvalía (ahorramos la cuota final y los gastos de la compraventa)
- Mantenemos 1 unidad, la cual queda pagada en su mayoría con las plusvalías de los anteriores. La destinamos a rentas cortas o tradicionales según se desee y replicamos la estrategia en otros proyectos.
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